和卖家签订房地产买卖合同,卖家不想过户,怎么办?栏目:淘宝   发布于:2018-11-12 13:46

购买的拆迁安置房,房价是60万。定金2万已付,然后又分期付了18万,10万,10万,还有余款20万没有付完。付房款18万的时候,已拿到卖家房屋钥匙了,房屋我们也已经装修,已入住,这个时候卖家房子可以过户了,但是迟迟未过户,如果卖家房屋不打算卖了,我们可以得到什么赔偿或者多少赔偿,请大家给点建议,谢谢

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  • 1楼
    北京于伏海律师 2018-11-12 14:46:28

    你好,看看你们的买卖合同是怎么说的。



  • 2楼
    法海一粟 2018-11-12 14:16:28

    房屋买卖合同的履行


    合同法第六十条第1款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。就本案而言,将房屋产权过户至买房人名下,是出卖人的义务。既然涉案房屋可能过户了,那么,题主就应当到法院起诉出卖人,请求法院判决出卖人将涉案房屋过户至题主名下。法院判决后,如果出卖人还不配合过户的,法院会强制过户。

    如果出卖人要解除房屋买卖合同,而买房人又不要求出卖人履行过户义务的,则出卖人应当承担违约赔偿责任。至于赔偿数额,应当按照现行市场价予以计算。


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