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2018年民宿行业报告下篇 民宿价格及收益

从2018年度民宿行业报告来看，2018年民宿价格和收益都发生了明显变化。1. 从价格上来说，全国民宿平均价格是268元，相比去年，房价平均上涨20%，其中，均价高于700元的民宿占比11%。2. 从收益上来看，全国民宿的平均收益为117元，相比2017年下降了6%。八姐有话说近几年民宿行业火热，大批民宿出现在用户面前，然而过多的闲置率让许多民宿不得不打起了价格战，导致收益率不断降低。通过降价的方式来吸引用户，不仅导致收益降低，还会对自身品牌造成潜在伤害：一家精心设计和装修的民宿，均价在1000元以上，如果长期打折吸引顾客，久而久之，会给用户造成“只值这个打折”的印象，这就是症结所在。去旅居为了解决市场上的空间闲置问题，同时为用户提供更多选择，也向酒店和民宿敞开了大门，但去旅居社区选择的，是全国乃至全球的精品空间，均价在700元以上。去旅居要为这些独具特色的酒店、民宿与高端用户建立一座桥梁。我们希望，用户能通过去旅居，收获一段惊喜的入住体验，也希望特色酒店和民宿通过去旅居，将自己的特色品牌理念、优质服务提供给有品位、懂生活的人...因为有了对酒店、民宿品牌的诚意与尊重，去旅居刚刚跟大家见面，就受到了多家品牌的青睐。

网络运营有两个目标，一个是品牌宣传，一个是提高入住。

以上的大部分答案其实都有些偏内容营销和社群营销了，以个人做过几十家客栈民宿线上渠道推广的经验来看，对品牌有较大作用，但除了头部玩家，大部分很难依靠这类渠道解决入住率的大问题。对个体小民宿来说，投入精力耗费巨大，效果甚微，更适合有较大财力或者专业团队运营的高端民宿或连锁民宿。因此网络营销对大部分民宿来说，要实现的目标还是提高订单，提高入住率。这里又分两块，一个是扎根旅游目的地的各类乡村民宿，主要的上线渠道还是ota网站，包括携程，去哪儿，同程，途牛，飞猪等。一个是单个房源售卖形式的城市民宿，主要的上线渠道是短租平台，如airbnb，途家，小猪短租，榛果民宿等。网络运营最终玩的还是流量，把流量的问题解决了，线上的呈现再做好，好的订单转化就不会是问题。

既然题主已经在【悟空问答】上提问了，那关于“民宿如何做网络运营”这个问题，至少已有一个答案了，即：选一些大流量的问答类平台去回答与民宿、旅游相关的问题，软性植入自己的民宿。

内容够优质，就有得到平台推荐到首页的可能性。一旦得到平台首页推荐，流量还是非常可观的。但前提是要坚持，持续地输出自己的优质内容。还有一个方法，我看其他答主也有提及，就是社群营销。但如果你是有点格调的小民宿主，没有社群运营能力的话，我建议你多混优质付费群，多为群成员提供与旅游、民宿有关的优质内容。这也是走的持续营销的路子，也要学会坚持。以上是我的2点想法，供题主参考~（图片来自unsplash）